法律常识分类


房东责任

什么情况下,房东要对租户人身受伤害负责?

房东要对自己的行为疏忽担责。例如,一位房东可能因疏忽而未能修复楼梯栏杆或车道上的坑洞。如果某人因房东这一项疏忽而受伤,房东便可能要担责。

要证实房东确有疏忽,租户必须证明:

  • 房东本来可以修复此种危险条件,但是没有这样做;
  • 修复此种缺陷原本不贵,也不麻烦;
  • 未能修复此种危险条件导致了租户人身受到伤害;
  • 导致租户人身受伤害严重、并后果明显。

受害租户起诉房东,能够要求哪种损害赔偿?     

受害租户可以起诉房东,要求如下赔偿:

  1. 医疗费;
  2. 因伤收入损失;
  3. 病痛及折磨;
  4. 致残或毁容赔偿;
  5. 情绪困扰;
  6. 财产损失。

房东怎样做,才能把责任控制到最小?

房东必须维护好所负责的房产,避免任何可能导致自己担责的缺陷。全部维修及租户投诉档案,要保持良好。要尽可能快速地,对房产进行紧急维修。对自己负责的全部居所,房东要定期检查质量。

对于租户铅中毒的可能,房东有何相关责任?   

如果所出租房产,建成于1978年以前: 

  • 房东必须发给每位租户一份美国环保局或该州批准版本的的小册子, 提示:“保护您的家人,在家免受铅中毒伤害”;
  • 房东和租户必须签署一份美国环保局批准的公示表格,证明房东已经提醒租户,要注意防范该物业已知的任何铅基油漆或危险;
  • 自租户入住之日起,上述此种公示房产必须保存三年;
  • 违反美国环保局各项规定,可被处以最高1万美元的罚金。

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