法律常识分类


房东对其房客犯案所应承担的责任

房东对其房客的犯罪行为应负什么责任?

房东不仅需要对陌生人/房客以外的其他人所做的犯罪行为负责,而且在通常情况下,还有义务保护租赁房周边地区,免受其房客犯罪行为的侵害。而且假如房客在租赁房从事毒品交易,那么其房东往往还需要承担连带责任。

在房客进行毒品交易时,其房东将面临何种惩罚?

如果您的一位房客在租赁房进行毒品交易,那么您作为房东、或该租赁房的业主,将面临各种法律处罚。刑事处罚通常要求您对于毒品交易、或其他非法活动掌握情况。比如:您也许会由于坐视非法活动一再出现,而受到罚款;您也许还会由于故意纵容非法活动,而面临刑事处罚。

出租房甚至可能被政府没收,不过这种后果只见于情节极其恶劣的情况下。

除了刑事处罚之外,房东可能还会遭受其他负面的后果。其中包括:

出租房的价值会贬低,以至于难于找到、留住房客。

假如某位房客、或同一小区里的其他人在所述的毒品交易中受到伤害、或者干扰,那么,由于您的出租房变成了威胁到公共安全和伦理的公害之所,而让您可能受到起诉。

您如何才能防止被您房客的犯罪行为连累呢?

如果您为了降低为您房客的不轨行为而承担责任的几率,那么,您所能采取的最佳办法便是在出租一项房产之际,对所有求租人进行一丝不苟的审查。下面是其他几项提示:

在收取房租时,不要接受现金支付。

对于在租赁房地区的可疑行径进行观察(比如,许多人在楼宇中进进出出)。

在租约中,就毒品交易、以及其他犯罪行为做出规定,明确表示严禁上述犯罪行为。

一旦发现某房客有违该类规定,则立即逐出。

如果您从其他房客那里获悉有关毒品交易、或其他犯罪行为的诉述,则应立即做出反应——如果您觉得有必要,应迅速报警,征询一位安全专家的意见,或者采取一切合理、合法的其他手段,从而判定是否在您的租赁房中进行有某种犯罪行为。

假如您现在对您的一位房客怀有疑虑,那么您是否需要律师帮助呢?

房东-房客关系的法律非常庞杂,而且时常更改。假如您现在考虑自己在防止您的房客犯罪当中应尽到怎样的职责,那么一位资深的房产律师便可以解答您的各项问题,同时,如有必要,还可以代您出庭。

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